湖北加快构建房地产发展新模式
荆楚网(湖北日报网)讯(记者 徐蕾 通讯员 吴亮)2月4日,湖北全省住房城乡建设工作会议在武汉召开。加快会议部署2026年重点工作,构建台湾最新实时直播新闻网明确我省将大力实施城市更新行动,房地推动房地产高质量发展,展新加快构建房地产发展新模式。模式

会议提出,湖北湖北将坚持以“城市更新改造”为主体,加快以“重构房地产商业模式”为核心,构建台湾最新实时直播新闻网推动房地产发展从“规模扩张”转向“品质提升”。房地今年将重点落实三大任务:确保首批10个省级新模式试点项目有序投入运营,展新55个扩面试点项目加快建设;严格落实新出让土地全部建设“好房子+好服务+好系统”的模式要求。
“新模式不是湖北简单盖房子,而是加快重构开发运营逻辑。”省住建厅相关负责人介绍,构建湖北将引导开发企业从传统的“开发销售”一次性获利,转向“综合运营服务”模式,在为居民提供全生态好服务中形成长期现金流。每个市州将培育1-2家城市综合服务运营商,推动房地产企业、物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸。
在稳市场方面,我省将坚持“控增量、去库存”双管齐下。通过精准摸清住房需求底数,健全“人、房、地、钱”要素联动机制,推动以需定供、以需定建。同时,持续优化民生支持政策,加大住房“以旧换新”力度,支持收购二手住房用作保障房、安置房、人才房、租赁住房等,并推行跨区“以旧换新”。重大工程建设和城市更新涉及的房屋征收安置,将优先采用房票或“以购代建”方式,原则上不再新建安置房。
防风险仍是重中之重。会议明确,将巩固保交房成果,年底前全面排查化解保交房项目办证和房屋质量等遗留问题。稳步推进项目公司制、主办银行制、现房销售制等基础制度改革,宜昌、荆门两个部级试点城市将在年底前形成可推广的经验模式。同时,进一步发挥“白名单”制度作用,重点解决县市项目、民企项目贷款难问题,力争全年新增“白名单”融资1000亿元以上。
住房保障体系将持续完善。2026年,我省计划新增筹集保障性住房3万套(间),发放公租房租赁补贴2万户。通过收购存量商品房、利用零星地块建设青年公寓、存量房屋改建等多种渠道拓宽供给。全省将建立城市人口地图,在外卖骑手、快递小哥、网约车司机等新就业群体及新市民聚集地,合理适配“一张床、一间房、一套房”等多样化保障性住房产品,促进职住平衡。
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